3-izb.byt, Dlhá 54. Nitra

Predmet dražby

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nitra, obec Nitra,  katastrálne  územie  Chrenová, vedené Katastrálnym úradom  Nitra,  Správou  katastra  Nitra, zapísané  na  LV č. 1869   ako:

1.        byt č. 23, na 1.p., vchod č.o. 54, nachádzajúci sa v obytnom dome súp. č.857 – bytový dom na  parcele  č. 848,  na ul.  Dlhá č.54,  Nitra,

2.        podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp. č.857,  na ul. Dlhá , č.o. 50,52,54 ,  Nitra, vo veľkosti   8840 / 228805,

3.        príslušný spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela č. 848 druh pozemku zast. plochy a nádvoria o výmere 678m², - parcela registra “C“ evidované na katastrálnej mape vo veľkosti  8840/ 228805.

Popis predmetu dražby

Trojizbový byt s príslušenstvom (kuchyňa, kúpeľňa, WC,  predsieň, špajza, komora a pivnica v suteréne)   sa nachádza na 1.poschodí obytného domu súpisného čísla 857 na parc.č. 848,  ulica Dlhá v Nitre, so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu a spoluvlastníckym podielom k pozemku 8840/228805. Bytový dom je typizovaný panelový, má 4 nadzemné podlažia a suterén v ktorom sú pivnice a spoločné priestory. Strecha je plochá, krytinu tvoria asfaltové natavovacie pásy, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda zateplená s povrchovou úpravou na báze suchých omietkových zmesí,   vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami,  podesty a podlažia schodiska majú povrchovú úpravu terazzovú liatu a z terazzových dlaždíc, výťah  nie je osadený,  elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na plastových vchodových dverách. Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú:  STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové a teplonosné prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, rozvody teplonosného vykurovacieho média, osvetlenia v spoločných častiach a zriadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov, rozvod káblovej televízie. V obytnom dome prebieha primeraná údržba, je v primeranom technickom stave. Podľa zistenia bol bytový dom daný do užívania v roku 1974, základná životnosť 80 rokov.

Byt bol komplexne rekonštruovaný. Steny majú vnútorné omietky hladké, stropy sú s rovným podhľadom, dvere drevené plné a presklené, okná plastové,  podlahy obytných miestností veľkoplošné parkety, ostatné podlahy  keramické. Kuchynská linka je na báze dreva, šporák je  plynový s digestorom, drez je nerezový s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, keramický obklad je za šporákom a linkou. V kúpeľni je sprchovací kút, smaltované umývadlo, výtokové armatúry sú nerezové pákové.  Záchod je splachovací bez umývadla. Keramický obklad stien kúpeľne a WC je nad 1,35 m výšky. Elektrická inštalácia je svetelná - ističe. Vykurovanie a príprava teplej úžitkovej vody sú diaľkové centrálne, merané, radiátory sú oceľové panelové. Rekonštrukčné práce sú zahrnuté v koeficiente vybavenosti bytu. V byte  je prevádzaná pravidelná údržba, je v primeranom technickom stave. Podlahová plocha bytu s pivnicou je   88,40 m2.   Poskytnutá dokumentácia bola porovnaná so skutkovým stavom. Neboli zistené rozdiely. Právna dokumentácie je v súlade so skutkovým stavom.

Informácie o dražbe

Fotodokumentácia: